پیش‌خرید ملک در دبی

پرداخت‌ها به حساب امانی پروژه می‌رود و سازنده تنها به نسبت پیشرفت ساخت و با تأیید RERA برداشت می‌کند. ریسک اصلی، تأخیر تحویل است؛ برای همین سابقهٔ تحویل سازنده و درصد پیشرفت ثبت‌شده را پیش از رزرو بررسی می‌کنیم.

قرارداد فروش (SPA) معمولاً ۶ تا ۱۲ ماه تأخیر مجاز دارد و برای بعد از آن جریمهٔ روزانه یا ماهانه به نفع خریدار می‌نویسد. این بند را پیش از امضا می‌خوانیم و اگر مبهم باشد، اصلاحش را از سازنده می‌خواهیم.

بله، از راه واگذاری. بیشتر سازنده‌ها بعد از پرداخت ۳۰ تا ۴۰ درصد قیمت و با تأییدیهٔ کتبی (NOC) اجازه می‌دهند. خریدار تازه در Oqood جای شما را می‌گیرد و ۴ درصد ادارهٔ زمین دبی روی قیمت جدید دوباره پرداخت می‌شود.

۶۴۴ پلن فعال با ۱۰ درصد یا کمتر شروع می‌شوند و در عرضه‌های تابستان ۱۴۰۵، ۱۲ پلن از ۵۸ پلن همین‌طور بود. پلن ۵ درصدی هم هست، معمولاً با قسط تحویل سنگین‌تر.

اقامت دوساله بعد از تحویل و صدور سند فعال می‌شود. اقامت طلایی با قیمت قرارداد ۲ میلیون درهم یا بیشتر، برای سازندگان تأییدشده، پیش از تحویل هم قابل درخواست است.

بله. رزرو با گذرنامه انجام می‌شود، قرارداد از راه دور امضا می‌شود و پرداخت به حساب امانی از طریق صرافی مجاز امارات صورت می‌گیرد. تیم ما از محل پروژه و نمونه‌واحد بازدید تصویری می‌گیرد و برایتان می‌فرستد.