۱۵ سازنده با تعداد پروژهٔ در حال فروش و قیمت شروع
بهترین سازندههای دبی
بهترین سازندههای دبی را با سه عدد میشود سنجید: چند پروژه در حال فروش دارند، از چه قیمتی شروع می‌کنند و پلن پرداختشان چقدر سبک است. این صفحه ۱۵ سازندهٔ فعال دبی را با همین سه عدد کنار هم گذاشته است، از اعمار و داماک تا دانوب و سوبها.
آخرین بازبینی:
بهترین سازندهٔ دبی کدام است؟
بستگی دارد چه می‌خواهید. برای نام و فروش دوبارهٔ مطمئن، اعمار؛ سازندهٔ برج خلیفه و دبی مال، با ۷۶ پروژهٔ در حال فروش و واحدهایی از حدود ۱٫۲۵ میلیون درهم. برای ورود ارزان، داماک و عزیزی با واحدهایی از حدود ۵۴۰ و ۵۷۰ هزار درهم.
برای اقساط سبک، دانوب: از ۲۸۵ پلن پرداخت با قسط ۱ درصد ماهانه در دبی، ۹۹ پلن مال دانوب است. داماک با ۳۵ و سامانا با ۲۳ پلن بعد از آن هستند.
سازنده را با تعداد پروژه انتخاب نکنید. سابقهٔ تحویل به‌موقع، حساب امانی ثبت‌شدهٔ پروژه و قیمت فروش دوبارهٔ پروژههای تحویل‌شده‌اش مهم‌ترند. این سه را برای هر پروژه جداگانه بررسی می‌کنیم.
۱۵ سازندهٔ فعال دبی با عدد
داماک و اعمار بیشترین پروژهٔ در حال فروش را دارند؛ داماک، دوگاستا و عزیزی ارزانترین ورود را.
| سازنده | پروژهٔ در حال فروش | شروع قیمت | محله‌های اصلی |
|---|---|---|---|
| داماک | ۸۲ | ۵۳۶ هزار درهم۳۴٫۴ میلیارد تومان | داماک ریورساید، داماک آیلندز، بیزنسبی |
| اعمار | ۷۶ | ۱٫۲۵ میلیون درهم۸۰٫۴ میلیارد تومان | کریک هاربر، دبی هیلز، راشد یاتس و مارینا |
| بینغاتی | ۴۳ | ۷۰۰ هزار درهم۴۵ میلیارد تومان | جی‌وی‌سی (JVC)، بیزنسبی، الجداف |
| عزیزی | ۳۸ | ۵۷۰ هزار درهم۳۶٫۶ میلیارد تومان | عزیزی ریویرا (میدان)، داونتاون جبل علی، الفرجان |
| شوبا (سوبها) | ۳۷ | ۹۵۰ هزار درهم۶۱٫۱ میلیارد تومان | شوبا هارتلند ۲، جبل علی، موتور سیتی |
| آبجکت وان | ۲۵ | ۷۷۰ هزار درهم۴۹٫۵ میلیارد تومان | جی‌وی‌تی (JVT)، جی‌وی‌سی (JVC)، دبی‌لند رزیدنس |
| سامانا | ۲۳ | ۷۰۴ هزار درهم۴۵٫۳ میلیارد تومان | جزایر دبی، دبی‌لند رزیدنس، مجان |
| دانوب | ۲۳ | ۷۳۸ هزار درهم۴۷٫۴ میلیارد تومان | بیزنسبی، سیلیکون اوازیس، دبی ماریتایم سیتی |
| مراس | ۱۶ | ۲٫۰۳ میلیون درهم۱۳۰٫۵ میلیارد تومان | لامر، دبی دیزاین دیستریکت، سیتی واک |
| بیاند (امنیات) | ۱۵ | ۱٫۲۷ میلیون درهم۸۱٫۸ میلیارد تومان | دبی ماریتایم سیتی، جزایر دبی، بیزنسبی |
| دوگاستا | ۱۴ | ۶۴۲ هزار درهم۴۱٫۳ میلیارد تومان | دبی ایندستریال سیتی، ورسان ۴، دبی‌لند رزیدنس |
| امتیاز | ۱۴ | ۷۵۰ هزار درهم۴۸٫۲ میلیارد تومان | دبی‌لند رزیدنس، جزایر دبی، شوبا هارتلند و رأس‌الخور |
| تایگر | ۱۴ | ۶۸۵ هزار درهم۴۴ میلیارد تومان | جی‌وی‌تی (JVT)، جی‌وی‌سی (JVC)، بیزنسبی |
| الینگتون | ۱۳ | ۱٫۴۶ میلیون درهم۹۳٫۷ میلیارد تومان | جزایر دبی، جمیرا آیلندز، رأس‌الخور |
| نشاما | ۱۳ | ۱٫۱۴ میلیون درهم۷۳٫۳ میلیارد تومان | تاون اسکوئر |
تعداد پروژه از فهرست پروژههای پیش‌فروش و پیش‌عرضهٔ در حال فروش دبی در ۲۴ ژوئیهٔ ۲۰۲۶. شروع قیمت، ارزانترین واحد اعلام‌شده در همهٔ پروژههای سازنده است.
کدام سازنده برای کدام خریدار؟
نام و فروش دوباره
اعمار، مراس و بیاند (امنیات). قیمت بالاتر، پلن ساده‌تر و خریدار بیشتر هنگام فروش. اعمار در دبی هیلز و کریک هاربر بیشترین پروژه را دارد.
اقساط سبک
دانوب و سامانا. پلن‌های ۱ درصد ماهانه و بخشی پس از تحویل. مبلغ قسط ماهانه را پیش از قیمت کل با درآمدتان بسنجید.
ورود ارزان
داماک، عزیزی و دوگاستا. واحدهایی از ۵۴۰ تا ۶۴۰ هزار درهم در دبی ساوث، الفرجان و دبی‌لند. فاصلهٔ محله تا مرکز شهر را در اجاره حساب کنید.
جی‌وی‌سی و جی‌وی‌تی
بینغاتی، آبجکت وان و تایگر. پرپروژه‌ترین سازندههای دو محلهٔ پرمعاملهٔ شهر، با پیش‌فروش از حدود ۷۰۰ هزار درهم.
پنج سؤال پیش از انتخاب سازنده
- پروژههای قبلی‌اش به‌موقع تحویل شده‌اند؟ تاریخ تحویل قرارداد را با تاریخ واقعی دو سه پروژهٔ قبلی مقایسه کنید.
- حساب امانی پروژه در ادارهٔ زمین دبی ثبت شده؟ شمارهٔ پروژه و حساب را در سامانهٔ رسمی ببینید.
- واحدهای تحویل‌شده‌اش امروز چند معامله می‌شوند؟ قیمت فروش دوباره نشان میدهد بازار به سازنده چقدر اعتماد دارد.
- شارژ ساختمان‌های تحویل‌شده‌اش چقدر است؟ شارژ بالا بازده اجاره را می‌خورد.
- پلن پرداخت چند درصد را تا تحویل می‌خواهد و چند درصد را بعد از آن؟
منبع داده‌ها: داده‌های باز ادارهٔ زمین دبی (معاملات فروش و قراردادهای اجارهٔ ثبت‌شده) و نرخ آزاد درهم در tgju.
پرسش‌های پرتکرار
بزرگترین سازندهٔ دبی و سازندهٔ برج خلیفه و دبی مال. در ژوئیهٔ ۲۰۲۶، ۷۶ پروژهٔ در حال فروش داشت، بیشتر در کریک هاربر و دبی هیلز، با واحدهایی از حدود ۱٫۲۵ میلیون درهم.
از بزرگترین سازندههای خصوصی دبی، سازندهٔ داماک هیلز و داماک لاگونز. با ۸۲ پروژه بیشترین پروژهٔ در حال فروش را دارد و ارزانترین واحدهایش از حدود ۵۴۰ هزار درهم شروع میشود.
سازندهٔ میانقیمت که بیشترین پلن ۱ درصد ماهانه را در دبی دارد: ۹۹ پلن. ۲۳ پروژهٔ در حال فروش دارد، از بیزنسبی تا سیلیکون اوازیس.
۳۸ پروژهٔ در حال فروش، بیشتر در عزیزی ریویرا در میدان، داونتاون جبل علی و الفرجان، با واحدهایی از حدود ۵۷۰ هزار درهم. برج عزیزی هم از پروژههای در دست ساخت اوست.
سازندهای که ساخت را خودش انجام میدهد و بیشتر در شوبا هارتلند ۲ فعال است. ۳۷ پروژهٔ در حال فروش دارد با واحدهایی از حدود ۹۵۰ هزار درهم.
سازندهٔ کوچک معمولاً ارزانتر و پلنش منعطفتر است و ریسک تأخیرش بیشتر. اگر از سازندهٔ کوچک میخرید، سابقهٔ تحویل و ثبت حساب امانی را دقیقتر بررسی کنید.