دربارهٔ برج‌لند
مشاور املاک ایرانی در دبی
برج‌لند تیم مشاوران املاک فارسی‌زبانی است که فقط روی ملک دبی، و بیشتر روی پیشفروش، کار می‌کند. کار ما این است که از میان بیش از هزار پروژهٔ در حال فروش، سه تا پنج واحدی را جدا کنیم که با معاملات ثبت‌شدهٔ همان منطقه می‌ارزند، پلنشان را سطر به سطر بخوانیم و نتیجه را با عدد برایتان بفرستیم.
آخرین بازبینی:
چرا یک مشاور ایرانی در دبی؟
بازار دبی به درهم فکر می‌کند و شما به تومان. بیشتر خریداران ایرانی از راه دور می‌خرند و به تیمی نیاز دارند که خودش از پروژه بازدید کند. و پرسش‌های شما دربارهٔ انتقال پول، اقامت و قوانین، همان پرسش‌های خریدار اروپایی نیست.
ما هر روز با همین پرسش‌ها سر و کار داریم. پایگاه دادهٔ برج‌لند ۱٫۲۹ میلیون معاملهٔ ثبت‌شدهٔ ادارهٔ زمین دبی، ۸٫۶ میلیون قرارداد اجاره و ۲٬۳۵۶ پلن پرداخت منتشرشده را در خود دارد؛ هر عددی که در این سایت می‌بینید از همان‌جا بیرون آمده است.
در پیشفروش، خریدار به ما کارمزدی نمی‌دهد؛ سازنده میپردازد و قیمت شما با خرید مستقیم از سازنده یکی است. در خرید دستدوم کارمزد ۲ درصد است و پیش از شروع، مکتوب میشود.
روش کار، در چهار مرحله
- مرحلهٔ ۱
توضیحات مقدماتی
یک تماس ۲۰ دقیقه‌ای: بودجه به تومان و درهم، هدف (اجاره، زندگی یا اقامت)، زمان‌بندی و شهر محل سکونت شما.
- مرحلهٔ ۲
تهیهٔ گزینه‌های مناسب با بودجهٔ شما
سه تا پنج واحد با قیمت پیشنهادی، معاملات ثبت‌شدهٔ اخیر همان برج یا برج‌های همسایه، پلن پرداخت به تومان و شارژ سالانه، همه در یک فایل.
- مرحلهٔ ۳
بازدید
بازدید حضوری از محل پروژه و نمونه‌واحد با ویدئوی تاریخ‌دار، بررسی سابقهٔ تحویل سازنده و درصد پیشرفت ثبتشده در RERA.
- مرحلهٔ ۴
از رزرو تا کلید
فرم رزرو، بازخوانی بندهای قرارداد فروش، پرداخت به حساب امانی، ثبت Oqood یا انتقال سند، تحویل، و اگر بخواهید، درخواست اقامت.
سه قاعده‌ای که از آن‌ها کوتاه نمی‌آییم
- هر قیمت با معاملهٔ ثبتشده سنجیده میشود؛ اگر واحدی از میانگین منطقه گران‌تر است، یا دلیلش را می‌نویسیم یا پیشنهادش نمی‌دهیم.
- پرداخت فقط به حساب امانی پروژه یا دفتر امین معاملات؛ شمارهٔ حساب در قرارداد است و رسید به نام شما صادر میشود.
- قسط تحویل و ریتم واقعی پلن پیش از رزرو مکتوب میشود؛ پلن اعلام‌شده و قرارداد باید یکی باشند.
چه چیزهایی را پوشش می‌دهیم؟
| حوزه | پوشش |
|---|---|
| پیشفروش | همهٔ سازندگان ثبتشده در RERA؛ تمرکز روی Emaar، DAMAC، Sobha، Binghatti، Danube، Azizi و Samana |
| مناطق | جی‌وی‌سی، بیزنس‌بی، داون‌تاون، دبی هیلز، کریک هاربر، دبی ساوث، میدان، موتور سیتی، الجداف، جزایر دبی |
| تیپ‌ها | استودیو تا سه‌خوابه، تاون‌هاوس و ویلا؛ واحد اجاره‌محور و خانهٔ خانوادگی |
| خدمات کنار خرید | اقامت دوساله و طلایی، افتتاح حساب بعد از اقامت، اجاره دادن واحد بعد از تحویل |
| زبان | فارسی و انگلیسی؛ قرارداد و مکاتبات با سازنده به انگلیسی و توضیحش برای شما به فارسی |
پرسش‌های پرتکرار
در پیشفروش برای خریدار رایگان است و کارمزد را سازنده میپردازد. در خرید دستدوم ۲ درصد قیمت بهعلاوهٔ مالیات بر ارزش افزوده، که پیش از شروع مکتوب میشود.
فرم همین سایت را پر کنید یا با شمارهٔ ایرانی ما تماس بگیرید. توضیحات مقدماتی تلفنی است، فهرست گزینه‌ها و ویدئوها با فایل می‌رسد و رزرو و قرارداد از راه دور امضا میشود؛ حضور شما فقط برای تحویل یا اقامت لازم میشود.
دلیلش را با معاملات ثبتشده، پلن و سابقهٔ سازنده میگوییم. تصمیم با شماست؛ کار ما این است که عدد پیش از رزرو جلوی چشمتان باشد.
با همهٔ سازندگان ثبتشده در RERA. به سازندهٔ خاصی وابسته نیستیم و پیشنهاد از مقایسهٔ پروژهها بیرون میآید.
معمولاً ۲ تا ۳ روز کاری بعد از توضیحات مقدماتی، با احتساب بازدید از پروژه‌های فهرست.