برج‌لند

از ۱۲۳ هزار قرارداد اجارهٔ تازهٔ ثبت‌شده در ۲۰۲۶

قیمت اجاره خانه در دبی

قیمت اجاره خانه در دبی برای یک‌خوابه سالی ۶۶ هزار درهم است، یعنی ماهی حدود ۵٬۵۰۰ درهم. این عدد میانهٔ ۴۷ هزار قرارداد اجارهٔ تازه در هفت ماه اول ۲۰۲۶ است. این صفحه اجارهٔ هر تیپ را در ۲۰ منطقه، سالانه و ماهانه، به درهم و تومان نشان می‌دهد.

آخرین بازبینی:

نرخ امروز: ۱ درهم = ۶۴٬۲۹۲ تومانبه‌روزرسانی ۲۱ شهریور ۱۴۰۵منبع: نرخ آزاد tgju

اجاره خانه در دبی ماهانه چقدر است؟

میانهٔ اجارهٔ سالانه در ۲۰۲۶: استودیو ۴۵ هزار درهم، یک‌خوابه ۶۶ هزار، دوخوابه ۹۳ هزار و سه‌خوابه ۱۵۰ هزار درهم. ماهانه می‌شود استودیو ۳٬۷۵۰، یک‌خوابه ۵٬۵۰۰ و دوخوابه ۷٬۷۵۰ درهم.

منطقه بیشترین اثر را دارد. یک‌خوابه در اینترنشنال سیتی سالی ۴۴ هزار درهم اجاره می‌رود و در پالم جمیرا ۱۷۰ هزار. جی‌وی‌سی با ۷۳ هزار درهم پرقراردادترین محلهٔ شهر است.

اجاره نسبت به همین بازهٔ ۲۰۲۵ تقریباً ثابت مانده: یک‌خوابه ۱٫۵ درصد و دوخوابه ۳٫۳ درصد بالا رفته‌اند و سه‌خوابه همان‌جاست. در مارینا و داون‌تاون اجارهٔ یک‌خوابه حدود ۵ درصد پایین هم آمده است.

اجارهٔ آپارتمان و ویلا در دبی به تفکیک تیپ

نیمی از قراردادهای هر تیپ در بازهٔ میانی جدول بسته شده؛ عدد وسط، میانهٔ کل شهر است.

میانه و بازهٔ میانی اجارهٔ سالانه، قراردادهای تازهٔ ۲۰۲۶
تیپتعداد قراردادمیانهٔ سالانهماهانهبازهٔ میانیتغییر نسبت به ۲۰۲۵
آپارتمان استودیو۲۴٬۲۳۰۴۵ هزار درهم۲٫۹ میلیارد تومان۴ هزار درهم۲۴۱ میلیون تومان در ماه۳۸ تا ۵۵ هزار درهم۲٫۳٪ بیشتر
آپارتمان یک‌خوابه۴۷٬۷۲۹۶۶ هزار درهم۴٫۲ میلیارد تومان۶ هزار درهم۳۵۴ میلیون تومان در ماه۵۴ تا ۸۵ هزار درهم۱٫۵٪ بیشتر
آپارتمان دوخوابه۳۰٬۳۹۸۹۳ هزار درهم۶ میلیارد تومان۸ هزار درهم۴۹۸ میلیون تومان در ماه۷۲ تا ۱۳۵ هزار درهم۳٫۳٪ بیشتر
آپارتمان سه‌خوابه۶٬۴۳۸۱۵۰ هزار درهم۹٫۶ میلیارد تومان۱۳ هزار درهم۸۰۴ میلیون تومان در ماه۱۱۰ تا ۲۳۵ هزار درهمبدون تغییر
ویلا سه‌خوابه۶٬۲۹۱۱۵۰ هزار درهم۹٫۶ میلیارد تومان۱۳ هزار درهم۸۰۴ میلیون تومان در ماه۱۱۲ تا ۲۰۰ هزار درهمبدون تغییر
ویلا چهارخوابه۴٬۶۰۲۲۲۰ هزار درهم۱۴٫۱ میلیارد تومان۱۸ هزار درهم۱٫۲ میلیارد تومان در ماه۱۷۰ تا ۳۰۰ هزار درهم۶٫۴٪ کمتر
ویلا پنج‌خوابه۱٬۷۲۶۳۱۰ هزار درهم۱۹٫۹ میلیارد تومان۲۶ هزار درهم۱٫۷ میلیارد تومان در ماه۲۱۰ تا ۵۴۵ هزار درهم۳٫۳٪ بیشتر

قراردادهای اجارهٔ تازهٔ مسکونی ثبت‌شده در سامانهٔ اجاری از ۱ ژانویه تا ۲۴ ژوئیهٔ ۲۰۲۶، در برابر همان بازهٔ ۲۰۲۵. تمدیدها حساب نشده‌اند. تومان با نرخ روز صفحه.

اجارهٔ خانه در ۲۰ منطقهٔ دبی

ارزان‌ترین یک‌خوابه‌ها در اینترنشنال سیتی و النهده‌اند و گران‌ترین‌ها در پالم، داون‌تاون و کریک هاربر.

میانهٔ اجارهٔ سالانه، قراردادهای تازهٔ ۲۰۲۶
منطقهاستودیویک‌خوابهدوخوابهتغییر یک‌خوابه
جی‌وی‌سی (JVC)۵۰ هزار درهم۳٫۲ میلیارد تومان۷۳ هزار درهم۴٫۷ میلیارد تومان۱۰۲ هزار درهم۶٫۶ میلیارد تومان۱٫۴٪ بیشتر
اینترنشنال سیتی۳۲ هزار درهم۲٫۱ میلیارد تومان۴۴ هزار درهم۲٫۸ میلیارد تومان۶۰ هزار درهم۳٫۹ میلیارد تومان۱۰٪ بیشتر
دبی مارینا۶۲ هزار درهم۴ میلیارد تومان۹۵ هزار درهم۶٫۱ میلیارد تومان۱۵۰ هزار درهم۹٫۶ میلیارد تومان۵٪ کمتر
بیزنس‌بی۶۵ هزار درهم۴٫۲ میلیارد تومان۹۰ هزار درهم۵٫۸ میلیارد تومان۱۳۵ هزار درهم۸٫۷ میلیارد تومان۴٫۳٪ کمتر
جبل علی۴۸ هزار درهم۳٫۱ میلیارد تومان۷۰ هزار درهم۴٫۵ میلیارد تومان۹۵ هزار درهم۶٫۱ میلیارد تومان۱٫۴٪ بیشتر
شوبا هارتلند و MBR City۵۰ هزار درهم۳٫۲ میلیارد تومان۸۳ هزار درهم۵٫۳ میلیارد تومان۱۳۵ هزار درهم۸٫۷ میلیارد تومان۲٫۴٪ کمتر
ارجان۴۸ هزار درهم۳٫۱ میلیارد تومان۷۲ هزار درهم۴٫۶ میلیارد تومان۱۰۵ هزار درهم۶٫۸ میلیارد تومان۲٫۹٪ بیشتر
سیلیکون اوازیس۴۴ هزار درهم۲٫۸ میلیارد تومان۶۰ هزار درهم۳٫۹ میلیارد تومان۸۵ هزار درهم۵٫۵ میلیارد تومان۵٫۳٪ بیشتر
داون‌تاون۷۰ هزار درهم۴٫۵ میلیارد تومان۱۱۵ هزار درهم۷٫۴ میلیارد تومان۱۸۰ هزار درهم۱۱٫۶ میلیارد تومان۴٫۲٪ کمتر
جی‌ال‌تی (JLT)۶۰ هزار درهم۳٫۹ میلیارد تومان۸۳ هزار درهم۵٫۳ میلیارد تومان۱۲۰ هزار درهم۷٫۷ میلیارد تومان۲٫۴٪ کمتر
اسپورتس سیتی۴۲ هزار درهم۲٫۷ میلیارد تومان۶۰ هزار درهم۳٫۹ میلیارد تومان۸۵ هزار درهم۵٫۵ میلیارد تومان۳٫۴٪ بیشتر
الجداف۵۵ هزار درهم۳٫۵ میلیارد تومان۷۵ هزار درهم۴٫۸ میلیارد تومان۱۰۰ هزار درهم۶٫۴ میلیارد تومان۱٫۴٪ بیشتر
دبی ساوث۴۲ هزار درهم۲٫۷ میلیارد تومان۵۹ هزار درهم۳٫۸ میلیارد تومان۹۰ هزار درهم۵٫۸ میلیارد تومان۱٫۶٪ بیشتر
دبی هیلز۵۸ هزار درهم۳٫۷ میلیارد تومان۹۳ هزار درهم۶ میلیارد تومان۱۴۵ هزار درهم۹٫۳ میلیارد تومان۰٫۵٪ کمتر
کریک هاربرداده کافی نیست۱۰۰ هزار درهم۶٫۴ میلیارد تومان۱۵۵ هزار درهم۱۰ میلیارد تومانبدون تغییر
پالم جمیرا۹۳ هزار درهم۵٫۹ میلیارد تومان۱۷۰ هزار درهم۱۰٫۹ میلیارد تومان۲۲۹ هزار درهم۱۴٫۷ میلیارد تومان۱۳٫۳٪ بیشتر
دبی‌لند رزیدنس۴۱ هزار درهم۲٫۶ میلیارد تومان۵۷ هزار درهم۳٫۷ میلیارد تومان۷۵ هزار درهم۴٫۸ میلیارد تومان۵٫۶٪ بیشتر
الکرامه۴۷ هزار درهم۳ میلیارد تومان۶۵ هزار درهم۴٫۲ میلیارد تومان۷۹ هزار درهم۵٫۱ میلیارد تومان۳٫۲٪ بیشتر
النهده۳۵ هزار درهم۲٫۳ میلیارد تومان۴۹ هزار درهم۳٫۲ میلیارد تومان۶۴ هزار درهم۴٫۱ میلیارد تومان۸٫۹٪ بیشتر
البرشا۵۰ هزار درهم۳٫۲ میلیارد تومان۶۵ هزار درهم۴٫۲ میلیارد تومان۸۸ هزار درهم۵٫۷ میلیارد تومان۴٫۴٪ کمتر

زیر هر عدد درهم، معادل تومانی همان اجارهٔ سالانه آمده است. خانهٔ خالی یعنی در آن منطقه کمتر از ۳۰ قرارداد برای آن تیپ ثبت شده است.

هزینه‌های اجاره خانه در دبی جدا از اجارهٔ سالانه

  • ودیعه: معمولاً ۵ درصد اجارهٔ سالانه برای خانهٔ خالی و ۱۰ درصد برای مبله؛ آخر قرارداد پس داده می‌شود.
  • کمیسیون مشاور: معمولاً ۵ درصد اجارهٔ سالانه، یک بار.
  • ثبت قرارداد در سامانهٔ اجاری: هزینهٔ اداری کوچکی که برای گرفتن آب و برق لازم است.
  • ودیعهٔ آب و برق (دیوا): مبلغی ثابت که برای آپارتمان کمتر از ویلاست و هنگام تخلیه آزاد می‌شود.
  • پرداخت: بیشتر قراردادها سالانه‌اند و با ۱ تا ۴ چک پرداخت می‌شوند. هرچه چک کمتر، چانه برای تخفیف بیشتر.

اجاره کنید یا بخرید؟

اجارهٔ سالانهٔ یک‌خوابه در جی‌وی‌سی ۷۳ هزار درهم است. با پلن ۱۰ درصدی، پیش‌پرداخت یک‌خوابهٔ پیش‌فروش همان محله حدود ۱۱۰ هزار درهم می‌شود، تقریباً برابر اجارهٔ یک سال و نیم.

اگر کمتر از سه سال در دبی می‌مانید، اجاره ارزان‌تر است؛ ۴ درصد هزینهٔ انتقال سند و کارمزد خرید و فروش در سه سال جبران نمی‌شود. اگر بیشتر می‌مانید یا اقامت می‌خواهید، خرید را جدی بگیرید: مالک ملک در دبی اقامت دوساله می‌گیرد.

منبع داده‌ها: داده‌های باز ادارهٔ زمین دبی (معاملات فروش و قراردادهای اجارهٔ ثبت‌شده) و نرخ آزاد درهم در tgju.

پرسش‌های پرتکرار

میانهٔ ۲۰۲۶ برای یک‌خوابه سالی ۶۶ هزار درهم است، یعنی ماهی حدود ۵٬۵۰۰ درهم. استودیو ماهی حدود ۳٬۷۵۰ و دوخوابه ۷٬۷۵۰ درهم.

اینترنشنال سیتی با یک‌خوابهٔ ۴۴ هزار و استودیوی ۳۲ هزار درهمی در سال، و النهده با یک‌خوابهٔ ۴۹ هزار درهمی.

با نرخ ۶۴٬۲۹۲ تومان برای هر درهم، یک‌خوابهٔ میانه ماهی حدود ۳۵۰ میلیون تومان و استودیو حدود ۲۴۰ میلیون تومان می‌شود. جدول مناطق هر عدد را به تومان هم نشان می‌دهد.

رهن به شکلی که در ایران هست در دبی رایج نیست. مستأجر اجارهٔ سالانه را با چند چک می‌پردازد و ودیعهٔ ۵ تا ۱۰ درصدی می‌گذارد که آخر قرارداد برمی‌گردد.

برای قرارداد سالانه معمولاً گذرنامه، ویزای اقامت و کارت شناسایی امارات لازم است. با ویزای توریستی، اجارهٔ کوتاه‌مدت در خانه‌های مبلهٔ گردشگری ممکن است که گران‌تر است.

از مسیر خانه‌های مبلهٔ دارای مجوز گردشگری انجام می‌شود. قیمت شبانه چند برابر اجارهٔ سالانهٔ تقسیم‌شده است و به فصل بستگی دارد.

درخواست مشاورهٔ رایگان

اگر به‌جای اجاره به خرید فکر می‌کنید، بودجه و منطقهٔ موردنظر را بنویسید تا مقایسهٔ اجاره و قسط همان منطقه را بفرستیم.

یا تماس مستقیم: +98 910 841 5484
درخواست مشاورهتماستلگرامواتساپ