قیمت خانه در دبی به تومان و درهم

با نرخ ۲۱ شهریور ۱۴۰۵ (هر درهم ۶۴٬۲۹۲ تومان)، استودیوی پیش‌فروش در مناطق ارزان از حدود ۳۲ میلیارد تومان شروع می‌شود، یک‌خوابهٔ جی‌وی‌سی حدود ۷۳ میلیارد تومان است و یک‌خوابهٔ بیزنس‌بی حدود ۱۵۵ میلیارد تومان. همهٔ ارقام میانگین معاملات ثبت‌شدهٔ ۲۰۲۶ است.

هر دلار ۳٫۶۷۲۵ درهم است و این نرخ ثابت می‌ماند. استودیوی ۷۴۰ هزار درهمی حدود ۲۰۱ هزار دلار می‌شود، یک‌خوابهٔ ۱٫۱۴ میلیون درهمی حدود ۳۱۱ هزار دلار و دوخوابهٔ ۱٫۷۷ میلیون درهمی حدود ۴۸۲ هزار دلار.

میان واحدهای در حال فروش، ارزان‌ترین استودیوها از ۴۹۸ هزار درهم در دبی ساوث و جی‌وی‌سی شروع می‌شوند و ارزان‌ترین یک‌خوابه‌ها از حدود ۵۹۰ هزار درهم در دبی اینوستمنت پارک. متراژ معمول این واحدها ۳۵ تا ۴۵ متر مربع است.

از معاملات ثبت‌شده در ادارهٔ زمین دبی (DLD) بین ژانویه و ژوئیهٔ ۲۰۲۶، پس از کنار گذاشتن معاملات نمادین و رکوردهای معیوب. قیمت آگهی معمولاً ۵ تا ۱۰ درصد بالاتر از قیمت ثبت‌شده است.

میانگین ۲۰۲۶ برای آپارتمان پیش‌فروش ۲٬۰۵۶ درهم در هر فوت مربع است، یعنی حدود ۲۲ هزار درهم برای هر متر مربع. آپارتمان آماده ۱٬۶۰۲ درهم در هر فوت مربع، حدود ۱۷ هزار درهم برای هر متر مربع.

قیمت در دبی به درهم ثابت است و درهم به دلار قفل؛ چیزی که عوض می‌شود نرخ آزاد درهم در ایران است. بین ۲۲ مرداد و ۲۱ شهریور ۱۴۰۵ این نرخ از ۵۱٬۱۶۱ به ۶۴٬۲۹۲ تومان رسید و همهٔ قیمت‌های تومانی ۲۶ درصد بالا رفتند.

بازده ناخالص اجاره در مناطق میان‌قیمت ۵ تا ۷ درصد در سال است. یک‌خوابهٔ ۱٫۱ میلیون درهمی جی‌وی‌سی حدود ۷۰ هزار درهم در سال اجاره می‌رود که با نرخ امروز حدود ۳۷۵ میلیون تومان در ماه می‌شود.

نرخ درهم را تا ۴۸ ساعت پس از هر جهش محسوس تازه می‌کنیم و تاریخ آن بالای صفحه است. جدول معاملات با هر انتشار تازهٔ داده‌های ادارهٔ زمین دبی، هر سه ماه یک بار، به‌روز می‌شود.