آپارتمان و ویلا روی جزیره، با عدد ثبت‌شدهٔ ۲۰۲۶
خرید ملک در پالم جمیرا
خرید ملک در پالم جمیرا گران‌ترین تصمیم ملکی دبی است: هر فوت مربع حدود ۳٬۹۶۰ درهم، حدود دو برابر میانگین شهر. در عوض، قیمت در دوازده ماه گذشته ۱۹ درصد بالا رفته است. این صفحه قیمت آپارتمان و ویلا، اجاره و ریسک پالم را با عدد میآورد.
آخرین بازبینی:
خرید ملک در پالم جمیرا سود دارد؟
سود پالم از رشد قیمت است و اجاره سهم کمتری دارد. قیمت هر فوت مربع در سه سال اخیر سالی ۱۲٫۲ درصد و در دوازده ماه گذشته ۱۹٫۳ درصد رشد کرده است. بازده خالص اجاره اما ۲٫۴ درصد است، چون قیمت فروش از اجاره جلو افتاده و شارژ ساختمان با ۲۸٫۵ درهم برای هر فوت از گران‌ترین‌های شهر است.
بازار پالم کوچک است: سالی حدود ۱٬۵۰۰ معاملهٔ فروش. واحد خوب با منظرهٔ دریا زود فروش می‌رود؛ واحد معمولی بدون ساحل خصوصی کندتر.
پیش‌فروش پالم برج‌ها و ویلاهای لوکس است: دوخوابهٔ نوساز بهطور میانگین ۹٫۱ میلیون درهم. آمادهٔ همان تیپ ۵٫۶۷ میلیون درهم معامله شده است.
قیمت آپارتمان در پالم جمیرا
استودیوی آماده حدود ۱٫۴۳ میلیون درهم، یکخوابه ۳٫۲۲ میلیون و دوخوابه ۵٫۶۷ میلیون درهم.
| تیپ | آماده، میانگین | پیش‌فروش، میانگین | هر فوت مربع آماده | معاملهٔ آماده |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | ۱٫۴۳ میلیون درهم۹۱٫۸ میلیارد تومان | داده کافی نیست | ۳٬۰۸۰ درهم | ۵۰ |
| یکخوابه | ۳٫۲۲ میلیون درهم۲۰۷٫۱ میلیارد تومان | داده کافی نیست | ۲٬۸۳۴ درهم | ۷۸ |
| دوخوابه | ۵٫۶۷ میلیون درهم۳۶۴٫۵ میلیارد تومان | ۹٫۱۱ میلیون درهم۵۸۵٫۷ میلیارد تومان | ۳٬۰۲۴ درهم | ۱۴۰ |
| سهخوابه | ۹٫۲۸ میلیون درهم۵۹۶٫۶ میلیارد تومان | ۱۶٫۷۹ میلیون درهم۱٬۰۷۹٫۷ میلیارد تومان | ۳٬۲۲۰ درهم | ۶۷ |
میانگین معاملات فروش ثبت‌شده در ادارهٔ زمین دبی از ژانویه تا ژوئیهٔ ۲۰۲۶. تومان با نرخ روز صفحه.
اجارهٔ آپارتمان در پالم جمیرا
میانهٔ اجارهٔ سالانهٔ یکخوابه ۱۷۰ هزار درهم است، یعنی ماهی حدود ۱۴ هزار درهم.
| تیپ | اجارهٔ سالانه | ماهانه | بازهٔ میانی | نسبت به ۲۰۲۵ |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | ۹۳ هزار درهم۵٫۹ میلیارد تومان | ۸ هزار درهم۴۹۶ میلیون تومان در ماه | ۷۵ تا ۱۱۰ هزار درهم | ۴٫۶٪ کمتر |
| یکخوابه | ۱۷۰ هزار درهم۱۰٫۹ میلیارد تومان | ۱۴ هزار درهم۹۱۱ میلیون تومان در ماه | ۱۳۰ تا ۶۱۲ هزار درهم | ۱۳٫۳٪ بیشتر |
| دوخوابه | ۲۲۹ هزار درهم۱۴٫۷ میلیارد تومان | ۱۹ هزار درهم۱٫۲ میلیارد تومان در ماه | ۱۸۵ تا ۳۳۰ هزار درهم | ۴٫۳٪ بیشتر |
| سهخوابه | ۵۰۰ هزار درهم۳۲٫۱ میلیارد تومان | ۴۲ هزار درهم۲٫۷ میلیارد تومان در ماه | ۲۷۵ تا ۱٬۹۲۰ هزار درهم | ۶۶٫۷٪ بیشتر |
قراردادهای اجارهٔ تازهٔ ثبت‌شده در سامانهٔ اجاری از ژانویه تا ژوئیهٔ ۲۰۲۶، در برابر همان بازهٔ ۲۰۲۵. ویلای چهارخوابه میانهٔ حدود ۱٫۰۶ میلیون درهم در سال داشته است.
پالم جمیرا در یک نگاه
تندترین رشد قیمت میان محله‌های شناخته‌شده و کمترین بازده اجاره.
- سالی حدود ۱٬۵۰۰ معاملهٔ فروش، میانگین سه سال اخیر.
- رشد قیمت هر فوت مربع: ۱۹٫۳٪ در دوازده ماه گذشته و ۱۲٫۲٪ در سال، میانگین سه سال.
- بازده ناخالص اجاره ۳٫۲٪ و پس از کسر شارژ ۲٫۴٪.
- شارژ ساختمان حدود ۲۸٫۵ درهم برای هر فوت مربع در سال.
- حدود ۱۴۶ واحد نو در راه، معادل ۱٫۱ ماه فروش.
- ۱۴ پروژهٔ پیش‌فروش در حال فروش در ژوئیهٔ ۲۰۲۶.
پیش از خرید در پالم این‌ها را بسنجید
- روی تنه، شاخه‌ها و هلال پالم قیمت فرق زیادی می‌کند. واحدهای شاخه‌ای با ساحل خصوصی بالای بازه‌اند.
- بخش بزرگی از اجارهٔ پالم کوتاه‌مدت و گردشگری است. اگر اجارهٔ سالانه می‌خواهید، اجارهٔ قراردادهای سالانهٔ همان ساختمان را ببینید.
- شارژ برج‌های هتلی پالم معمولاً بالای میانگین جزیره است؛ رقم دقیق را از مدیریت ساختمان بگیرید.
- پس از رشد ۱۹ درصدی یک سال اخیر، خرید امروز ریسک توقف رشد را دارد. افق نگهداری کمتر از سه سال برای پالم کوتاه است.
منبع داده‌ها: داده‌های باز ادارهٔ زمین دبی (معاملات فروش و قراردادهای اجارهٔ ثبت‌شده) و نرخ آزاد درهم در tgju.
پرسش‌های پرتکرار
میانگین معاملات ۲۰۲۶: استودیوی آماده ۱٫۴۳ میلیون درهم، یکخوابه ۳٫۲۲ میلیون، دوخوابه ۵٫۶۷ میلیون و سهخوابه ۹٫۲۸ میلیون درهم.
میانهٔ قراردادهای تازهٔ ۲۰۲۶: استودیو ۹۲٫۵ هزار درهم، یکخوابه ۱۷۰ هزار و دوخوابه حدود ۲۳۰ هزار درهم در سال.
قیمت هر فوت مربع حدود ۳٬۹۶۰ درهم است و اجارهٔ سالانهٔ هر فوت حدود ۱۲۵ درهم؛ پس از کسر شارژ ۲۸٫۵ درهمی، بازده خالص به ۲٫۴ درصد می‌رسد.
بله. قیمت هر فوت مربع در دوازده ماه گذشته ۱۹٫۳ درصد و در سه سال اخیر سالی ۱۲٫۲ درصد رشد کرده است.
استودیوی آماده بهطور میانگین ۱٫۴۳ میلیون درهم معامله شده است. واحدهای هتلی کوچک گاهی پایینتر هم فروش میروند.
یکخوابه و بزرگتر در پالم معمولاً بالای ۲ میلیون درهم است و اقامت طلایی دهساله میآورد.